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北京结婚后多少年 房屋才算共同财产?

日期:2017-08-24 09:41:10编辑作者:明发国际娱乐官网

  

  现在对于房屋的归属问题是越来越复杂了,实际的归属与形式的归属不太统一。还有一种情况就是结婚以后多少年,才可以算为夫妻的共同财产,这也是一个我们常遇到的纠纷,那么下面我们来为大家介绍北京结婚后多少年房屋才算夫妻共同财产?北京共有房屋离婚如何分配?

  北京结婚后多少年房屋才算夫妻共同财产

  1、一般在人们过去的思想观念中,大多人认为结婚后或结婚后几年,就可以将其中一方的婚前财产变成婚后夫妻共同财产,其实这种想法是要不得的,在我国现在的法律中也是没有相关规定的。

  2、我们在现实的婚姻生活中,人们通常会问,婚前财产会变成夫妻共同财产吗、婚前财产几年变成夫妻共同财产、怎样才能把婚前财产变为夫妻共同财产等问题,还有人会直接认为,属于一方的婚前财产会随着夫妻生活的年限的增加变更为夫妻共同财产,这样的误解是有历史渊源的。

  3、但在1993年较高法公布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定,一方婚前个人的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。

  4、但在2001年颁布实施的《婚姻法司法解释(一)》第19条规定,夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。当旧的司法解释与新的司法解释有冲突时,旧的司法解释的相关规定就自然失效了,而应以新的司法解释规定为准。

  北京共有房屋离婚如何分配

  1、如果夫妻双方在结婚后购房,离婚时已经领取产权证,并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。对这类房产的分割比较简单,平均分割,按照现在的市场价格进行评估,由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。

  2、如果夫妻双方在结婚后购房,已经取得产权证,但是尚有部分贷款未还清,由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方,尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。

  3、如果是夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证,根据《婚姻法》第18条的规定,应当是夫妻一方的个人财产,另一方无权进行分割。

  4、如果是夫妻一方婚前贷款购买的房屋,已经取得产权证,婚后夫妻共同还贷款的房屋,不管是一方自行用自己的收入还贷款,还是夫妻双方共同还贷款,均不影响该还款部分的款项是夫妻共同财产。因为即使一方自行用自己的收入来还贷款,在夫妻关系存续期间,该收入也是夫妻共同财产。

  5、一方婚前付清全部房款,但是在婚后才取得产权证的房屋。因为产权证是表明产权归属的重要文件,这类房产在实践中一般是认定个人财产。

  6、婚前双方共同出资购买的房屋,但是取得的产权证上只有一方的姓名。在此情况上,另外一方需要举出证据证明该出资是双方共同的,否则应认定该房屋为一方的婚前财产。

  7、一方用婚前房产转让后的房款再在婚后购房的,婚后所购得的房屋应认定为一方的个人财产。

  以上我们为大家介绍的是关于北京结婚后多少年房屋才算夫妻共同财产?北京共有房屋离婚如何分配的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。结婚后房产归属问题也是我们在生活中常会遇到的纠纷问题,所以我们需要了解一些的相关内容,以便我们办理。

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